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    公司办公地址小换大空间提前准备各阶段所需费用

       公司办公地址不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房,但又不忍心将辛苦买来的第一套房子出售,采取租小换大的方式可以减轻负担,但适用于首付压力小,月供偿还能力较低者。


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    提前准备各阶段所需费用

    选定了换房方式就要考虑每个阶段所需要的购房费用,如采用留小买大、租小换大的购房者,不涉及卖房步骤,那么购置二套房需要考虑贷款额度及月供能力。如果采用卖小买大的方式,还需要考虑如下因素:

    1、首付款

    如先卖后买,可将卖房所得用于买房资金。如先买后卖,需提前准备买房所需资金。

    2、贷款

    所售房屋尚有贷款,需先还清房贷才能出售。可自筹资金还贷也可利用买方的首付款还贷。

    3、贷款买新房

    考虑贷款额度及首付比例,如上海采取“认房又认贷”的信贷政策,即使第一套房屋已经出售,购买房屋也要按照二套房标准。



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    4、留足备用金

    卖小买大涉及到买卖两个过程,除购房款之外,还涉及到中介费,契税,增值税、个税、装修费等其他款项。

    换房是个复杂的过程,购房者需依据自身实际情况来决定如何换房,然后按照交易流程来逐步进行,过程中需小心、谨慎。广州公司需要换办公地址,租房的,可以看看ag8亚游集团大厦!

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