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    广州公司租赁办公室需要考虑哪些因素


       广州公司租赁办公室需要考虑哪些因素??对企业来说,办公选址是一项极具挑战的决策,它不仅是员工的工作空间,也影响着公司的对外形象和市场运营,关系到企业的未来发展,因此企业在选择的时候会按照自己的需求考虑多种因素。

    城市的可进入性
     

    公司租赁办公室

    城市的可进入性可以定义为:目标消费市场的消费需求很清晰,经营的产品、服务已经形成标准化,运营体系成熟的商业企业,其良好运营所需要的目标消费市场达到相应的规模,这样的城市视为具备可进入性的城市。

    位置决定市场

    对于商业经营来说,最注重的无非是两个要素——“地气”和“人气”。“地气”主要看区域内有没有商业氛围,同时这种商业氛围对商户所经营的商品合不合适;“人气”则主要指其经营的地方有没有客流,同时这些顾客是否有购买商品的心理动机。因此,办公地址选得好,几乎成功了一半。

     

    人流依托交通

    优越的区段对于企业来说固然重要,但并不意味着区位就是唯一。有很多时候黄金区位与交通堵塞相互衍生,正是由于区位黄金,所以引来了更多的企业、更多的人流、更多的汽车,还有随之而来的更多的堵车和更多的堵心。

    选址要看运营成本

    选址要看运营成本,这是当前企业写字楼选址所最关心的问题,离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏,这也是企业对股东负责,对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是,作为企业写字楼选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言,CBD地区的平均入住成本最高,金融街地区比CBD稍低,中关村地区次之。除此之外,企业写字楼选址不应只考虑物业本身的软硬件条件,还要考虑财务关系、员工关系。?

     

    商务氛围

    商务氛围更有利办公

    企业选址除了对写字楼的品质、区域、位置等指标有所要求外,还要考虑周边环境,附近是否有同类型行业,商务氛围是否浓厚,对员工来说,除了公司本身的业务和产品外,办公室的位置和环境也能给大家带来信心,浓厚的行业气氛更有利于办公。

     

    很多公司租赁办公室创业的朋友都觉得在办公室里几张桌子几把椅子凑合一下就行,这就像很多人住临时的出租房一样,总感觉是临时的地方,环境也变得脏乱差,这样会给员工一种公司不靠谱的感觉,很难留任长久。因此,建议企业尽量能够到写字楼里办公,整体的感觉会更好。还有就是,不少一开始注意不到的费用,例如公司注册地址、网络费用的家庭用和商用存在差异等等。


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