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    广州公司租办公室,你会遇到的一些问题

    广州租办公室
    广州公司租办公室,你会遇到的一些问题:
     找办公室阶段:
     写字楼相关:
     位置:交通是否方便,地铁、公交、共享单车是否方便出行;
     周边环境:员工吃饭是否方便、外出办事是否方便、周边环境是否跟企业匹配;
     写字楼品质:甲级还是乙级,品质如何,是否有利于提升公司形象;
     道闸:有无道闸,道闸的作用在于拦截一些无关人员(如推销等)对本楼客户的骚扰;
     电梯:电梯的品牌、数量、梯速决定了上下班高峰期或者午饭时间能否很快的坐上电梯,减少等待时间;
     空调:空调品牌、开放时间。有些企业需要加班,如果在加班时间空调不开放,在大热天的时候会非常闷热;
     新风系统:新风量,保证办公室内空气的流通;
     电力系统:电力压力大的时候是否会断电,备用发电系统是否完善;
     网络:部分写字楼为指定的网络供应商,导致价格较高,服务一般;
     电话:如果需要移机的话,需提前确定电话能够接入;
     物业:物业是否专业,有问题能够快速解决,服务态度是否好;
     车位:车位是否充足,费用是否合理,按小时,按天,按月的价格是否能够接受;


     
    办公室相关:
     楼层:高层需要考虑电梯是否快速方便;
     位置:是否近电梯(近电梯的价格略高),是否容易找到;
     层高:一般净层高在2.8米左右,过低容易压抑;
     户型:布局是否合理,是否浪费;
     朝向:视野是否开阔,窗外风景是否好;
     隔断:是否到顶,隔音效果如何;
     装修:是否需要自己装修;
     配套:是否有办公桌椅,文件柜等设备;
     楼内环境:同楼有哪些类型公司,是否有同行或者客户,环境是否适合;
     办公室的产权:是小业主还是开发商还是押房公司,产权方是否好说话,好办事;
     工商注册:能否注册,能注册什么行业;
     免租期:免租期多久(用于搬家或装修);
     租金价格:办公室的租金是否合理,含哪些,不含哪些,不含的分别多少钱;
     费用:物业、水电、空调、网络、电话、是否含票、停车费;
     签约年限:最多能签几年、第二年有无递增、递增多少;
     
    付款方式:押三付三,还是押二付一,还是年付、还是?
     合同条款:是否有霸王条款,对于双方违约情况的规定是否合理;


     
    如果你是第一次找办公室,对于以上事项是不是感觉到“头大”?不知从何着手。
     如果你是找办公室的“老手”,对于以上事项是否能够面面俱到,做到滴水不漏?
     如果你不能全部解决以上事项,那么你最好找一个写字楼顾问,来帮你解决,帮你找到最适合的办公空间。

     

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