• 欢迎光临ag8亚游集团物业租赁网,专业写字楼租赁,专注工商注册、创业服务一站式服务

    出租资讯

    当前位置:首页 > 写字楼资讯 > 出租资讯 >

    购买写字楼 买卖双方各应交多少税费

    购买一套写字楼,买卖双方各应交多少税费呢?广州天河办公室出租ag8亚游集团小编为你计算下!
    房屋税费

    卖家应交税费

    1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%

    2、印花税:成交价0.05%

    3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

    4、所得税:

    企业所得税:

    (卖出价-购置成本)*25% (公司) 个人所得税: (卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)
     

    房屋税费2

    买家应交税费

    1、 契税:卖出价3%2、 印花税:卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
    算例
    A写字楼卖出价78万,购置价格52万

    卖家应交税费(万):

    1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)

    2、 买家应交税费:

    1、 契税:78*3%=2.342、 印花税:78*0.05%=0.039买家税费合计:2.34+0.039=2.379(万)

    2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故买家合计付款:78+14.482+2.379=94.861(万)

     

    本站所有相关知识仅供大家参考、学习之用,不作为实际操作的法定依据。如有问题或相关需要,请咨询ag8亚游集团客服。 本文来源于互联网,其版权均归原作者及网站所有,如无意侵犯您的权利,请与小编联系, 我们将会在第一时间核实,如情况属实会在3个工作日内删除; 如您有优秀作品,也欢迎联系小编在我们网站投稿!/ 联系方式: zhengsui888@163.com